買房收入證明一般是月收入，但是也可以寫上年收入，要注意的是，收入證明中的收入是稅后的收入，內(nèi)容包含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。收入證明主要提供銀行了解貸款人的收入情況。

買房收入證明有什么要求

1、需要達(dá)到購房月供加其他負(fù)債月供之和的二倍，例如某客戶車貸每月2000元，現(xiàn)在商貸購買住宅月供3000元，則收入證明至少需要(2000+3000)x2=10000元。

2、按銀行要求的格式進(jìn)行開具、聯(lián)系方式需留座機(jī)。

3、收入證明上需填寫單位地址，加蓋單位公章/人事章。

4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。

通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。

銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。

買房開收入證明注意事項(xiàng)

1、開收入證明要注意一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問題具體分析。開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。

2、每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。

3、開收入證明要注意寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你最好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來寫。