在建筑面積一定的情況下，公攤面積越大使用面積就越小，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域配套設置的好，居住舒適度高顯得小區(qū)有檔次。而公攤面積越小使用面積越大，購房者的使用空間就大。所以說公攤面積在一個合適的檔次比價好，公攤太高或太低都對生活有影響的。那么公攤面積多少合適？公攤高低各有哪些影響？

公攤面積多少合適？

國家并沒有統(tǒng)一的公攤面積標準，但按照市場規(guī)律來看，不同住宅類型合適的公攤面積比例是不同的。7層以下住宅合適的公攤率為7－12％，7－11層住宅合適的公攤率為10－20％，7－11層住宅合適的公攤率為10－20％，12－33層住宅合適的公攤率為14－24％，別墅類合適的公攤率為1－8％。

公攤高低各有哪些影響？

1、公攤面積低有什么影響？

在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積比較高這樣購房者的買房成本就會相對少一些。這是因為購房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購房者買房更加經(jīng)濟實用。

雖然說公攤面積小購房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因為公攤面積太小，小區(qū)整體舒適度會下降，很多的低公攤都是以小區(qū)質(zhì)量為代價的。例如公共設施大規(guī)模縮減，公共樓梯也會比較窄小、過道門廊等會狹窄陰暗，長期生活在這樣的小區(qū)中會影響居住體驗。

2、公攤面積高有什么影響？

公攤面積小購房比較劃算，所以公攤面積高也就意味著你需要付出的購房成本更多，你支付的很多錢都是用于公共設施的修建了，比如電梯井、設備間、垃圾站、公共門廳燈。隨著人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，很多開發(fā)商會重點打造小區(qū)配套設施，但這樣的空間是公用的，購房者并不可單獨使用。

公攤面積大的小區(qū)大多是高質(zhì)量樓盤，公攤面積越大就意味著電梯更寬敞、公共區(qū)域廣，小區(qū)給人比較敞亮的感覺，整個小區(qū)也是比較有檔次的。如果你的經(jīng)濟能力比不錯的，挑選公攤面積大的小區(qū)能讓你享受更為舒適的生活。

以上就是公攤面積多少合適？公攤高低各有哪些影響？的內(nèi)容介紹了，購房者在挑選住房的時候不可忽略公攤面積的大小。公攤面積太多你需要額外花的錢就越多，但公攤面積并不是越小越好。一旦公攤面積太小，你最直觀的感受就是電梯擁擠，所以挑選小區(qū)時只要公攤面積合適就可以了，不用過分追求小公攤。