交了個(gè)稅沒交社保一般也是可以買房的，很多城市都只要求交滿一定年限的個(gè)稅或社保，也就是說個(gè)稅同樣也算數(shù)。不過個(gè)稅和社保一樣也是要連續(xù)交納的，不可有斷繳，并且買房的時(shí)候要能出具個(gè)稅交納證明。

異地買房要注意什么

1、購房資格

在現(xiàn)很多城市都出臺了限購政策，異地人買房和本地人買房是有很大的差異的，現(xiàn)在外來人員想在當(dāng)?shù)刭I房是一件很不容易的事情，如果不仔細(xì)研究相關(guān)政策，就會遇很多的麻煩。因此，在開始買房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒有購房資格。

2、評估自身購買承受力

任何人在購買之前都需要對自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評估，對自己的買房做好預(yù)算，不要讓自己的未來生活超支。

3、進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察

在實(shí)際生活中很多人由于各種原因不愿意去實(shí)地進(jìn)行考察。實(shí)際上實(shí)地考察是買房重要的一步。一般來說，實(shí)地考察的主要包括當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、地段、開發(fā)商的信息房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。還需要考察所購房產(chǎn)水、電、光纖等入戶狀況及周邊公交、醫(yī)院、商場商城等市政設(shè)施的配套情況。

4、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法規(guī)

買房時(shí)要對當(dāng)?shù)氐馁彿空哌M(jìn)行了解。首先確認(rèn)的是當(dāng)?shù)氐馁彿空?，看看自己是否屬于限購對象，以及買房落戶等問題。如果準(zhǔn)備使用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用。

選房要看哪些方面

1、看五證兩書。

這是法律對開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進(jìn)行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對不可購買，風(fēng)險(xiǎn)極大。

2、看產(chǎn)權(quán)年限。

按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議挑選70年，否則到期要繳出讓金。

3、看開發(fā)商實(shí)力。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時(shí)候，要挑選信譽(yù)好，公司實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，這樣才能下降購房風(fēng)險(xiǎn)，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、看小區(qū)情況。

現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時(shí)候，還會說明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。