雖然說(shuō)現(xiàn)在貸款買房子比較方便，但并不是說(shuō)所有人都可以貸款買房，在購(gòu)買房子之前，必須要滿足貸款的條件才可以進(jìn)行，那么，很多人都不知道去銀行貸款買房需要什么條件，因此也沒(méi)辦法知道自己能不可貸款，出現(xiàn)這樣的疑問(wèn)，我們就要了解一些相關(guān)的常識(shí)，此外，貸款買房有哪些類型。

去銀行貸款買房需要什么條件

同意以所購(gòu)住房行為。借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

從實(shí)踐來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買期房或者一手房的時(shí)候，向銀行申請(qǐng)貸款買房的事宜一般都會(huì)有開(kāi)發(fā)商參與其中。另外，不同地區(qū)的不同銀行在貸款買房政策上是不同的，購(gòu)房者關(guān)于貸款買房的詳細(xì)事宜直接向銀行咨詢。

貸款買房有哪些類型

是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

（一）個(gè)人住房組合貸款

指以存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和等。

（二）個(gè)人住房委托貸款

指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱。

（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款

是以銀行信貸資金為來(lái)源向者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房。

針對(duì)上文所講到的一些常識(shí)，對(duì)于去銀行貸款買房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有所了解，在貸款的時(shí)候必須要滿足18周歲以上65周歲以下，高于年齡是不可貸款的，其次還要保證征信沒(méi)有問(wèn)題，同時(shí)，還要有每個(gè)月的固定收入證明，而且我們?cè)谖恼吕镆擦私獾搅速J款買房有哪些類型。