1、住房租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在商議一致的情況下簽訂合同。

2、住房租賃合同中需寫明雙方當(dāng)事人的實際情況，如出租人與承租人的姓名、電話及住址等。

3、寫明住房的具體情況，如住房的地理位置、面積大小、裝修情況等。

4、合同中需約定好租賃期限，時間應(yīng)精準(zhǔn)到年月日。

5、檢驗合同是否寫明住房租金的金額及支付方式，以防租賃期間房東擅自提高租金。

6、在合同中約定違約的解決辦法。

住房出租流程

1、入住當(dāng)我們租房合同簽訂好后，就可以將我們的東西搬進出租房了，也就是開始入住了，記得在入住前，先檢驗下住房的物品，如果有壞的，要及時與房東進行交涉更換。

2、租房的范圍首先，我們肯定需要考慮租房的范圍，具體在哪個區(qū)域租房可以讓我們上下班方便是非常重要的。挑選適合自己的居住是首要考慮因素。

3、盡可能考慮交通比較方便的地區(qū)，有公交站或者站的話，那就非常方便了。尋找房源當(dāng)我們挑選好租房的區(qū)域后，那們也該尋找房源了，尋找房源的話，我們可以在網(wǎng)站上去找，租房的網(wǎng)站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司讓其幫我們尋找房源。

4、看房當(dāng)我們找好房子后，需要先去看房，看看房子適不適合自己居住，如果適合的話，我們可以再談?wù)剝r格，千萬不要不看就直接租下來，那樣往往可能我們租下來的房子是存在一定問題的。