租房退房要提前通知房東。一般按照合同約定時間退房的情況下，當租房約定時間將要到期，需要退房時，租客需要按合同規(guī)定的時間通知房東，盡可能的恢復住房原來的面貌，主動結清各項費用，與房東商議搬出時間。

退租房子時注意什么?

1、提早通知出租方。如果打算另遷新房，結束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間。把一些表層上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢驗。在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢驗。在承租方居住期間損壞了房間設備，那么，將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本高于了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。

4、在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。

租房子不退押金怎么辦?

租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為住房及屋內財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人住房及室內設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。