大平層的優(yōu)點

1、大平層沒有像別墅那樣的樓梯和走廊，在一定程度上來說節(jié)省了空間資源，住房的利用率會更高，且一般大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，住房內(nèi)的采光通風(fēng)清楚都比不錯，樓層高一些的視野也會更好。

2、另外從使用度上看，大平層使用起來會更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會比較擔(dān)心樓梯所帶來的危險問題，別墅的樓層可能會增加受傷的危險，但如果是大平層就不用擔(dān)心這個問題，因為處于同一平面，日常生活起來也比較方便。

3、然后在建筑形態(tài)上，大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術(shù)價值上也更具甄別力，它是整個建筑美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細(xì)節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風(fēng)景的精華。

4、并且目前一些大平層普遍都是一梯一戶，隱私性極高。不同于別墅上下的分割空間，大平層更好的將所有的功能在一個平面上完美的演繹，既節(jié)省了垂直空間，又大幅提升了空間利用率。其空間設(shè)計上也給人以尊貴感，在所有空間設(shè)計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強烈。

大平層的缺點

1、首先大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

2、同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數(shù)較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

3、且大平層很多裝修風(fēng)格會不適合，如現(xiàn)代簡約風(fēng)，重點在于裝飾的簡約，如果運用在大平層中，會顯得空間較為單調(diào)。

什么是大平層

一般來說，面積高于200平米以上的平層住宅被稱為大平層。多分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，主要特色是面積大且功能完善。且由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上居住體驗都可與別墅相比，因此也有人稱大平層為扁平化別墅。