有的購(gòu)房者手里面有錢足以全款買房，但為了將手里面的資金靈活的運(yùn)用起來(lái)，還是會(huì)挑選貸款買房，而有的購(gòu)房者則是迫于無(wú)奈，手里面沒(méi)有足夠的資金，才會(huì)挑選貸款的方式購(gòu)買住房的，貸款買房相對(duì)于全款買房要產(chǎn)生更多的貸款利息，有的朋友在還貸一段時(shí)間后就想提前還貸了，那么提前還貸適合那些人群呢？你都考慮清楚了嗎？

提前還貸適合哪些人群？

1、不愿背負(fù)貸款的人

買房子的人群中有很大一部分人都是買來(lái)自住的，這部分人中又有很多都是不想承受過(guò)大生活壓力的人，只想過(guò)平淡舒適的日子，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。買房子本來(lái)就是為了改善自己的生活環(huán)境的，如果因?yàn)橘J款的問(wèn)題，吃不好睡不好，那還是提前還了更好。

2、處于還貸前期

由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，而越往后，所還的貸款利息就越多。所以對(duì)于處于貸款前期的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多，這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了。如果購(gòu)房者手頭有閑置資金的話，而又沒(méi)有不錯(cuò)的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

3、房貸利率處于上浮中

房貸利率上浮的話，代表購(gòu)房者需要換的貸款就增加了，大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，如果你的貸款利率沒(méi)有打折的話，這種情況下，您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中，也是可以考慮提前還款，這樣可以減少貸款成本。

4、將房子作為融資工具的人

有的朋友看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，買房子不是為了自住而是為了融資的，那就要看情況來(lái)還貸了。住房評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買前期已經(jīng)上漲較多，這個(gè)時(shí)候?qū)⒆》堪唇屹J款還清，然后再將房產(chǎn)換取銀行抵押貸款，往往能獲得更大授信額度。

提前還貸要注意什么？

1、注意銀行規(guī)定

一般銀行都會(huì)對(duì)提前還貸有相關(guān)的規(guī)定，購(gòu)房者在準(zhǔn)備提前還款之前，首先要了解一下貸款銀行對(duì)提前還貸的具體規(guī)定是什么。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，大家還要注意銀行對(duì)提前還貸的次數(shù)以及金額有沒(méi)有規(guī)定。

2、提前還款是否有違約金

不同的貸款銀行對(duì)提前還款的規(guī)定不一樣，有的銀行比較霸道，對(duì)于未在銀行允許的期限內(nèi)提前還款的借款人，銀行會(huì)收取一定的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，購(gòu)房者則可考慮等過(guò)了與銀行約定的限制提前還款期限后再還。

3、注意解押手續(xù)

提前還貸的申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)之后，一般銀行會(huì)要求購(gòu)房者在下一個(gè)月的還款日內(nèi)將足夠的金額存入還款賬戶。而很多購(gòu)房者以為提前還款到此就結(jié)束了，其實(shí)貸款還完了還需要購(gòu)房者去辦理解押手續(xù)，如果房貸還清后還不解除抵押的話，房子所有權(quán)仍屬于銀行。

以上就是關(guān)于哪些人適合提前還貸以及提前還貸要注意什么的介紹了，貸款買房其實(shí)就是將購(gòu)房者的房子抵押在了貸款銀行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者對(duì)房子是沒(méi)有完整的處置權(quán)利的，想要轉(zhuǎn)賣房子的話，還需要先將銀行的貸款還完，所以生活中很多時(shí)候都會(huì)涉及到提前還款的相關(guān)事宜，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。