能抵押貸款。農(nóng)村的房子是可以抵押貸款的，只要持有住房產(chǎn)權(quán)證，對住房有財產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟收入證明等資料去銀行辦理住房抵押貸款。

但要注意，農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒有住房產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財產(chǎn)的住房，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。

另外，在申請住房抵押貸款的時候，經(jīng)辦銀行或貸款機構(gòu)就會對住房價值進行評估，如果住房沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。再者，用作抵押的住房不可被列入當(dāng)?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當(dāng)中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

申請住房抵押貸款的條件限制

1、年齡限制：多數(shù)銀行需要貸款人年齡在18-55周歲之間，年齡首先是保證借款人還款能力、承擔(dān)民事責(zé)任的保證，而且銀行需要通過年齡確定貸款年限(即上文所說的借款人年齡+授信期限≤60)。

2、房齡限制：房齡要在20年之內(nèi)。也有銀行接受30年之內(nèi)的住房，一般情況下，有備用房更容易審批成功。當(dāng)然，前提是住房要有變現(xiàn)價值，比如所處地段等。

3、個人資料：包括個人征信、負債率、銀行流水等。借款人的還款能力是銀行必須考察的內(nèi)容之一。

目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。