1、負(fù)債過高：

負(fù)債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比高于70％就有很大的被拒風(fēng)險，想要下降負(fù)債就得增加收入或下降每月還款的支出。

2、收入不穩(wěn)定：

有些朋友每個月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點(diǎn)，建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

3、漏接電話：

其實(shí)，電話接聽不當(dāng)造成拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫信息的時候隨意填寫了幾個聯(lián)系人，造成自己的真實(shí)信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認(rèn)為是虛假信息。

提醒各位，貸款需要實(shí)事求是，要認(rèn)真填寫信息，若有變更的信息要提前打個招呼，配合接信審電話。

4、年齡問題：

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

5、替人擔(dān)保：

如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

6、有執(zhí)行記錄：

若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機(jī)構(gòu)是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產(chǎn)的風(fēng)險，很多貸款機(jī)構(gòu)都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請貸款。

7、征信不良：

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不可獲得房貸貸款。

房貸幾天能批下來

1、一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點(diǎn)，不過公積金只要資料對了，最慢不可高于15個工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度。現(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。

2、有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。