從房產(chǎn)本身來講，日本房子的價格比中國某些大城市的地，而且很多為精裝房，住房和土地是產(chǎn)權(quán)，而且近幾年有上漲的趨勢，相對匯率來講，中國人去買也比較劃算，所以很多人近幾年紛紛挑選到日本投資。那么到日本買房需要哪些條件？是不是只要有錢就可以？需要準備哪些資料呢？今天我們就來看看。

一、日本買房子身份的條件
華人在日本買房需要有一個日本的名義人。

華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以首付200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。

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二、海外身份與日本本土國民的購房政策相同
日本的法律規(guī)定，海外身份的購房者與日本的本土國民享有同樣的買房政策，即購買日本房產(chǎn)沒有數(shù)量限制，都可以購買日本房產(chǎn)的土地產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。

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三、日本買房，貸款和不貸款是否一致？
在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。

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四、有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同
在日本可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的住房，有產(chǎn)權(quán)的住房可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的住房只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的住房便宜幾倍。

日本買房子的條件就介紹到這里，希望可以幫助到大家。不過小編還是要提醒，日本買房簡單，率大概在6%左右，出租較高，但是日本的租房市場比較完善，大部分是長租，不適合炒房。投資者需要謹慎考慮哦。