長沙商住公寓貸款最多能貸10年。根據(jù)房貸政策規(guī)定，商住房只能辦理商業(yè)貸款，購房首付至少5成，貸款年限最長不高于10年。商住兩用房是指商住兩用的房子，商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地或商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為40年或50年。

長沙商住公寓限購嗎

對于40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)公寓，長沙市是不限購的，省內(nèi)居民可以任意購買。但對于住宅性質(zhì)的公寓是要限購的，這點在購買時要了解清楚。公寓目前首付需要總價的50%，且公寓貸款年限最多10年，物業(yè)費、水電和燃?xì)馐召M都比普通住宅更貴，所以購買公寓的話要考慮清楚。

購買公寓要注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)：不管購買住房還是公寓，都需要了解清楚它的住房產(chǎn)權(quán)。住房的使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確租賃目的：如果是購買公寓理財?shù)脑?，可以挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓，這類公寓相比寫字樓，租金更低，比較受小公司歡迎。另外，公寓的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通是否便利，也是買房人必須要考慮的問題。

3、購買公寓要看開發(fā)商信譽，一定要挑選信譽好的開發(fā)商，這樣的公司更有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

4、不管是租房還是購買公寓，都要注意挑選地段好、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域，對今后生活才會更方便。

5、購買公寓面積要合適，如果家庭人口少，可以挑選面積小的公寓，不宜挑選太大的房子，這可以根據(jù)自己家的實際情況挑選，畢竟公寓價格不便宜，避免造成經(jīng)濟浪費。