根據(jù)銀行住房貸款政策規(guī)定，住房貸款手續(xù)流程如下：

1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

2、符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料(夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等)。

3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

按揭買房的好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較小

貸款買房風(fēng)險(xiǎn)小是相對(duì)于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果住房存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會(huì)少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

2、投入少

其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買住房的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

4、抵御爛尾風(fēng)險(xiǎn)

貸款買期房可以更好的抵御爛尾風(fēng)險(xiǎn)，雖然如果爛尾前已經(jīng)批下貸款，仍然需要按時(shí)還款，但是可以一邊維權(quán)，一邊用剩下的錢再買一套房子，不浪費(fèi)機(jī)會(huì)成本，給自己東山再起的機(jī)會(huì)。