在二手房的買賣交易中，就有個人與個人之間的交易，這些人都是一些外行，對于房產(chǎn)交易都是不懂的人。尤其是住房合同的重要性，更加的需要多花一些精力去了解，才可以再繼續(xù)進行交易。好多人都是通過網(wǎng)上下載住房買賣合同模板，這樣至少會給大家一個參考。那么，今天總結(jié)一下，個人住房買賣合同下載？住房買賣合同有哪些點重要？

個人住房買賣合同下載？

賣方（以下簡稱甲方）

姓名：＿＿＿（身份證號碼）

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）

姓名：（身份證號碼）

地址：聯(lián)系電話：

條住房的基本情況：

甲方住房坐落于；位于第＿＿＿層戶，住房結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，住房權(quán)屬證書號為．

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該住房售價總金額為萬元整，大寫：．

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在住房過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條住房交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該住房交付乙方。

第五條乙方付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每一天，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿％向甲方支付違約金。高于＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方交付住房的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。高于＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售住房室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合住房出售的法定條件。住房交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，高于＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條因本住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

年月日

住房買賣合同有哪些點重要？

合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

住房的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣住房的建筑面積來計算住房的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算住房所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

綜上所述，本文主要是講述了個人住房買賣合同下載，以及住房買賣合同有哪些點重要的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了合同模板的內(nèi)容是比較全面一些，大家可以在這個基礎(chǔ)上加入到自己的住房數(shù)據(jù)，同時，也需要結(jié)合自己的實際情況做一些更改。