一、剛需購(gòu)房者首次購(gòu)房，面積一定要買大不買小

有許多剛需在買首套房時(shí)都是想以小戶型的房子來(lái)過(guò)渡，然后慢慢地再換大房子，其實(shí)，小騙反倒是覺(jué)得，剛需購(gòu)房者購(gòu)買首套房時(shí)，就應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因?yàn)樵酱蟮姆孔釉绞孢m、越大的房子居住時(shí)間越長(zhǎng)。

此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)你的資金。

二、剛需購(gòu)房的目的是自住，面積越大越舒適

有些剛需購(gòu)房者說(shuō)，可是有許多房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人員都建議如果是買首套房的話，最好購(gòu)買90平米的房子。誠(chéng)然，90平米房子的確是在目前建筑標(biāo)準(zhǔn)之下最低總價(jià)的房子了。如果面積再小點(diǎn)就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點(diǎn)，個(gè)別城市房?jī)r(jià)之高，恐怕大家承受不了。

但是，樓盤君想說(shuō)的就是，在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個(gè)答案完全是本末倒置了。因?yàn)閯傂杩偷氖滋追渴羌兇獾木幼⌒枨?，且?huì)長(zhǎng)期居住下去，那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不可買更大，更加舒適的房子，為什么要局限90平米面積限制了?

也許你會(huì)說(shuō)到換房，可是剛需買房本來(lái)就是為了居住，也就是說(shuō)，如果滿足居住條件的話，那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長(zhǎng)。因此，很多剛需客首套房就是最后的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。

既然如此，那么剛需在買首套房時(shí)為什么就不可一步到位?而且還是在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍力?生活有很多的無(wú)奈，但居住不可茍且啊。

三、首套房面積越大，居住使用周期就越長(zhǎng)

之所以不建議大家買大房子，主要是因?yàn)槟銢](méi)錢啊，這樣也只能買小戶型來(lái)過(guò)渡，可能在剛需力所能及的范圍內(nèi)就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。

因此，如果你是剛需，且也是買首套房，并經(jīng)濟(jì)條件完全可以買大房子的話，那么房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時(shí)間段的不同居住需求。