買房子簽合同是必須的，必要的時(shí)候還要每簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是合同里沒有的內(nèi)容，但又是雙方必須約定的內(nèi)容。對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要寫什么，一定要把購買者的利益放在首位，多數(shù)還是對(duì)開發(fā)商的約定。那么，購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么？

購房簽補(bǔ)充協(xié)議要把這些事項(xiàng)都寫進(jìn)去，什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證、延期辦證怎么辦；交房標(biāo)準(zhǔn)列清楚，越仔細(xì)越好；開發(fā)商做出的重要承諾要寫進(jìn)去；物業(yè)問題約定清楚。

什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證？延期辦證怎么辦？

買房子辦理房產(chǎn)證，就證明這個(gè)房子真正的屬于購買者了。不少購房合同并不會(huì)寫明辦理產(chǎn)證的時(shí)間，相對(duì)籠統(tǒng)的說法不可為你如期辦證提供保障。如果你希望如期拿到房產(chǎn)證，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定辦理產(chǎn)權(quán)證的具體日期，并注明未按時(shí)履行的賠償責(zé)任。比如：在交房一年內(nèi)不辦好房產(chǎn)證，賠償房價(jià)的百分之幾等等。另外，因?yàn)殚_發(fā)商原因造成房產(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

交房標(biāo)準(zhǔn)列清楚，越仔細(xì)越好！

在補(bǔ)充協(xié)議里一定要寫明確交房標(biāo)準(zhǔn)，房子內(nèi)部的設(shè)施達(dá)到什么樣的程度。現(xiàn)在帶裝修交樓是大勢所趨，如果是購買的精裝修房子，開發(fā)商一般會(huì)在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”等，這種約定不明確，容易被開發(fā)商鉆空子，偷梁換柱。雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色和可參考的市場價(jià)格等具體內(nèi)容進(jìn)行約定，避免在交付過程的糾紛。另外，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現(xiàn)場檢驗(yàn)，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

開發(fā)商做出的重要承諾要寫進(jìn)去

補(bǔ)充協(xié)議就是把合同里面沒有的內(nèi)容，再補(bǔ)充說明，明確責(zé)任。開發(fā)商在賣房時(shí)，為了吸引購房者的注意會(huì)推出各種促銷活動(dòng)，也會(huì)有各種承諾，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等。但口頭承諾并不具備效力，那些影響買房決策的重要承諾，建議白紙黑字寫進(jìn)協(xié)議。

物業(yè)問題約定清楚

購房者入住后，很多事項(xiàng)都是要由物業(yè)公司來完成，包括服務(wù)等事項(xiàng)。包括物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、繳納金額等，都在補(bǔ)充協(xié)議上詳細(xì)約定好。需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個(gè)不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者挑選與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司，業(yè)主如果不滿意，可在入住后通過業(yè)主大會(huì)表決更換。

簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議在購房中也會(huì)起到很重要的作用，它的效率同合同一樣，開發(fā)商必須對(duì)所約定的內(nèi)容履行責(zé)任，也是對(duì)購房者利益的保護(hù)。好了，關(guān)于購房簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！