我想大多數(shù)的人都聽說過集資住房，也有的人現(xiàn)在居住的就是集資住房，如果大家在經(jīng)濟(jì)方面遇到困難需要貸款的話，這個時候就要拿住房來抵押，集資住房的產(chǎn)權(quán)是受到很多限制的，大家在辦理抵押的時候需要先登記的，那么你知道辦理集資房抵押登記需要哪些流程嗎?

集資房可以辦理預(yù)抵押登記嗎?

因?yàn)榧Y房一般的產(chǎn)權(quán)都不是百分之百的，所以想要辦理預(yù)抵押登記的話，通常是不可以的，如果其權(quán)產(chǎn)是都屬你自己的，那么就有了房產(chǎn)證跟土地證，那么是可以嘗試辦理的。有部分單位集資房的住房產(chǎn)權(quán)是屬于單位的，那也是無法辦理預(yù)抵押登記的。辦理集資房的抵押貸款需要事先取得單位同意。另外一般來說房產(chǎn)抵押一般都是按照50%來辦理的。

集資房如何辦理預(yù)抵押登記?

1、借款人和借款人的配偶應(yīng)攜帶所需資料，然后向住房公積金管理部門申請貸款，并將指定銀行的信用報告與公積金配偶一起提交。

2、通過“自住房支付通知”借貸的美德，“舞臺”和“信用擔(dān)保”、“貸款報告之前的住房公積金管理部門的原件和復(fù)印件“問卷填寫“住房公積金貸款(本金)申請表》，并檢驗(yàn)確定貸款額度和貸款問題限制了“住房公積金貸款”、“貸款文件夾工人驗(yàn)收”的通知;

3、通過借用《貸款受理通知書》，向房地產(chǎn)辦公室支付1629的調(diào)整后，并憑《貸款受理通知書》確定貸款金額并計算所有差額，并與職工領(lǐng)取余款以及與職工簽訂的《職工住房協(xié)議》和《證書》，提前交付住房抵押貸款;

4、按照職工住房公積金貸款文件夾的有關(guān)程序，借款人與職工簽訂貸款合同、發(fā)放貸款憑證、委托抵押登記文件等。

5、向各部門辦理剩余手續(xù);

6、從貸款月份起，貸款應(yīng)按照雙方簽訂的貸款合同約定，每月償還貸款本金，償還貸款后的貸款本息，3月后可與配偶申請并按月繳存住房公積金，按月支付貸款利息。

看到上面的文章，我們知道如何辦理集資住房抵押登記了，大家在登記之前一定要先了解相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照要求帶上相應(yīng)的資料辦理業(yè)務(wù)，大家都知道住房在抵押的時候，需要認(rèn)真的想清楚，不然會給以后的生活帶來很大的壓力哦!