不是必須的。不是每個(gè)小區(qū)都要建設(shè)人防工程，有的小區(qū)由于受地質(zhì)等因素影響，無(wú)法修建人防工程。比如有的小區(qū)由于規(guī)劃要求，建的都是半地下室，無(wú)法滿足人防工程的防護(hù)要求。這種情況下，開發(fā)商必須支付相應(yīng)的異地人防工程費(fèi)用。

小區(qū)人防工程規(guī)定

1、新建10層(含)以上或者基礎(chǔ)埋深3米(含)以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級(jí)(含)以上防空地下室;

2、新建9層(含)以下，建筑面積25000平方米以上居民住宅按地面建筑面積4%修建6級(jí)(含)以上防空地下室;

3、新建9層(含)以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面積3%修建6級(jí)(含)以上防空地下室。

建筑人防，以人民防空工程為必要附屬工程的建筑工程統(tǒng)稱。多以地下車庫(kù)為主要體現(xiàn)形式，內(nèi)部設(shè)置人防門、封堵門、照明、通風(fēng)、給排水、通訊網(wǎng)絡(luò)等戰(zhàn)時(shí)掩體所需硬件。

人防工程的具體設(shè)計(jì)規(guī)定

答：簡(jiǎn)單地說我國(guó)的城市居住區(qū)內(nèi)人防工程配建面積指標(biāo)情況如下：

人防Ⅰ類城市一般介于(1.9～4.0)㎡/人之間，

人防Ⅱ類城市一般介于(1.7～3.0)㎡/人之間，

人防Ⅲ類城市一般介于(1.6～2.5)㎡/人之間，

其他城市一般介于(1.5～2.2)㎡/人之間。

我國(guó)人均居住面積一般為(28～35)㎡，若按照人均居住面積28㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建指標(biāo)與配建比例換算，則配建指標(biāo)“(1.5～4.0)㎡/人”分別相當(dāng)于配建比例“5.3%～14.3%”;若按照人均居住面積35㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行換算，則配建指標(biāo)“(1.5～4.0)㎡/人”分別相當(dāng)于配建比例“4.3%～11.4%”。