房產(chǎn)稅主要就是買住房之后業(yè)主需要繳納的，當(dāng)然了房產(chǎn)稅的征收范圍也是很多人比較關(guān)心的話題，畢竟房產(chǎn)稅這項(xiàng)費(fèi)用并不是很低，大家應(yīng)該了解清楚，這樣才能避免后期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的現(xiàn)象，再者就是住房買賣的過程當(dāng)中也有不少的小問題大家不可忽視。那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅征收范圍？買房時(shí)應(yīng)注意哪些？

房產(chǎn)稅征收范圍

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

買房時(shí)應(yīng)注意哪些

1、買房時(shí)應(yīng)注意盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、住房太小、管道設(shè)備層、住房爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變住房結(jié)構(gòu)、裂縫等表層質(zhì)量問題。

2、買房時(shí)應(yīng)注意公攤面積不要忽視

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

3、買房時(shí)應(yīng)注意簽合同要一步到位

爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

4、買房時(shí)應(yīng)注意將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

5、買房時(shí)應(yīng)注意訂物業(yè)管理協(xié)議

簽訂合的同時(shí)也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅征收范圍？買房時(shí)應(yīng)注意哪些？對(duì)于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)稅的征收是有一定的好處的，避免了炒房者多次炒房，壓制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，對(duì)于個(gè)人住房也是有好處的，讓更多的人能擁有自己的住房，擁有自己的住所。