1、需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

2、需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒(méi)有不良信用記錄；

3、需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

4、需要在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

5、需要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

6、需要銀行規(guī)定的其他條件；

7、需要能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還可以以夫妻名義共同申請(qǐng)相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會(huì)需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

在買(mǎi)房的時(shí)候，一般也是會(huì)有很多簽約的過(guò)程，比如說(shuō)簽買(mǎi)賣(mài)合同還有申請(qǐng)相關(guān)的房貸以及交易過(guò)戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場(chǎng)的。

同時(shí)，在一般的情況下，共同買(mǎi)房的時(shí)候，房產(chǎn)證上還應(yīng)該要寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說(shuō)其中一人不可到場(chǎng)辦理手續(xù)的話，那么還必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，還有在申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也是需要雙方親自到場(chǎng)的。

那么夫妻辦理嗲款買(mǎi)房的話證件也是要準(zhǔn)備齊全的。如果說(shuō)夫妻兩人共同買(mǎi)房的話，還需要提供的證件材料就會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不可以馬虎，在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個(gè)月（或者3個(gè)月的銀行流水）、其他的財(cái)力證明等等。

而且要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實(shí)際的情況決定，肯定不是簡(jiǎn)單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產(chǎn)證上是不是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，另一個(gè)人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。

收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時(shí)也可以選收入更高更穩(wěn)定的一方，這樣是便于貸到更高的額度；如果說(shuō)選較年輕的一方的話，貸款的年限會(huì)更久；如果說(shuō)選信征不錯(cuò)的一方比較容易批貸。