按揭買房能寫小孩名字。在購房時記得在合同上也寫上孩子的名字，然后用自己的名義貸款，之后再辦產權證時就可以寫孩子的名字。不過采用這種方式，如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規(guī)定，這套房子是不可賣的。

貸款買房需要哪些材料

1、提交個人住房借款申請書。

2、提交身份證復印件。

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。

4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件。

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。

8、需住房銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。

10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

房貸是什么時候開始還

一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案后，柜面會通知您領取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細咨詢放款銀行。按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應還利息按月計息。