對于購買期房的購房者來說，在購買住房的過程當中最擔心的就是遇到延期交房的情況，因為期房在購買之后需要等待一段時間才能交付住房，如果在這段時間中出現(xiàn)意外的話，那么住房就有可能出現(xiàn)延期交付的情況，對于這種情況購房者是不愿意見到的，那么為什么開發(fā)商會延期交房？開發(fā)商延期交房怎么辦？

為什么開發(fā)商會延期交房？

有很多種，但普遍來說，在實際生活中，開發(fā)商不可按時交付大多都是因為這些：一是建設項目無法按期竣工，之所以會發(fā)生這種情況，大部分是因為開發(fā)商的資金和人力投入出了問題；二是項目建設完了，但無法通過竣工驗收，一般是因為開發(fā)商在手續(xù)或者質量上存在問題。

一般來說，如果開發(fā)商在建造樓盤的時候發(fā)生上面這2種情況的話，就會造成延期交房，這樣開發(fā)商構成了違約責任，業(yè)主是有權要求開發(fā)商按照合同約定賠償違約金的。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、先耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商商議，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不可及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發(fā)商的原因造成不可按期交房的事實了，開發(fā)商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進行商議

這種情況是購房者可以自己聯(lián)系其他購置房產(chǎn)的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進行商談。在整個商議過程當中我們一定要注意自身素質，用合法的方式進行維權，不可采取武力行為，更不可采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請解除購房合同

如果給出公函并沒有得到相應的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

關于為什么開發(fā)商會延期交房，以及開發(fā)商延期交房怎么辦的相關內容，小編就為大家介紹到這里，其實延期交房在購買期房的過程當中是很普遍的，所以在購買住房的過程當中要做好預防工作，關于延期交房的事宜可以在購房合同中進行約束，并且要約定好關于退房條款，以后才能作為退房的證據(jù)。