2022年房產(chǎn)契稅不會(huì)調(diào)整。根據(jù)國家的相關(guān)政策，對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)按照總房價(jià)的1%繳納、90平方~144平內(nèi)按照總房價(jià)的1.5%繳納，非首次購房或高于144平按照總房價(jià)的3%繳納，非普通住房按照總房價(jià)的3%繳納。

住房契稅怎么算公式?

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

不交契稅會(huì)有什么后果?

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書。

對(duì)于想要購買房子的人來說，當(dāng)自己在購買住房的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)購房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要。

一般情況下，購房者在買房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口。

如果購房者在購買住房的時(shí)候沒有去繳納契稅，那么購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。