買房子的時(shí)候，大家除了要關(guān)注房子的價(jià)格之外，還要關(guān)注一下跟房子有關(guān)的其他因素，比如說房子的戶型、朝向，房子的周邊環(huán)境等，現(xiàn)在購(gòu)買房子的購(gòu)房者對(duì)于自己的居住環(huán)境要求可高了，很多開發(fā)商也應(yīng)購(gòu)房者的需求，推出了宜居社區(qū)，宜居房的說法，宜居小區(qū)離不開好的物業(yè)管理，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看安保情況

購(gòu)房者判斷小區(qū)的安保情況主要就是看保安對(duì)待陌生人的態(tài)度上，比如對(duì)待快遞員、外賣和所謂的業(yè)主朋友上，他們會(huì)采取怎樣的行為？是否阻攔，按照規(guī)定登記，甚至陪同他們進(jìn)出等等。小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面：看保安是否熟悉業(yè)主；看保安的巡邏周期；底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控?cái)z像頭是否24都在工作。

2、看小區(qū)綠化

生活在小區(qū)里面，小區(qū)的自然環(huán)境和人文環(huán)境就會(huì)對(duì)業(yè)主產(chǎn)生非常大的影響，特別是自然環(huán)境一定要適宜，好的小區(qū)物業(yè)會(huì)不定時(shí)的對(duì)小區(qū)內(nèi)綠植進(jìn)行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時(shí)對(duì)于小區(qū)內(nèi)的一些健身、娛樂設(shè)施、樓道里的燈都會(huì)定期維修。同時(shí)小區(qū)內(nèi)也會(huì)有專人打掃衛(wèi)生，讓業(yè)主是住在一個(gè)干凈的環(huán)境里。

3、看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)實(shí)生活中還會(huì)存在一些物業(yè)公司亂收費(fèi)的情況，這就屬于不是那么正規(guī)的物業(yè)公司了，物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費(fèi)用的，但是必須符合制定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以好的物業(yè)，收費(fèi)也必然是合理標(biāo)準(zhǔn)的。主要注意這幾點(diǎn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、水電及煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金等等。

4、看信譽(yù)

如今不管是選什么東西，大家都可以參考網(wǎng)上的評(píng)價(jià)，雖然有真有假，但是只要問題不大的話，就還是值得信賴的，在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些知名品牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前，購(gòu)房者可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對(duì)本小區(qū)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)；也可以去同公司負(fù)責(zé)的其他小區(qū)走訪考察，基本可以了解這個(gè)公司服務(wù)水平如何。

大家在選房子的時(shí)候一定要將小區(qū)的物業(yè)重視起來，目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會(huì)自己做物業(yè)，不過一般是針對(duì)比較大型的一些開發(fā)商，確實(shí)物業(yè)公司比較可靠一些，以上就是關(guān)于如何判斷下小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望小編所講的可以幫助到大家。