鳳凰層到底好不好要看購房者需求是怎樣的，可以根據鳳凰層的優(yōu)缺點來判斷。

1、鳳凰層優(yōu)點：鳳凰層就是次頂層，很好的避開了頂層的缺點，同時享有頂層的優(yōu)點，采光通風效果都很好，價格也比較優(yōu)惠;

2、鳳凰層缺點：因樓層太高，在日常出行乘坐電梯的時候需要等很長時間，出行便利性會相對較差;另外，因樓層太高，逃生會比較困難。

買房怎么選樓層

1、底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2、2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

3、6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。

4、8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。

5、12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

6、24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。