購(gòu)買(mǎi)住房的話，很多人們對(duì)于住房樓層的挑選往往是比較重視的，如今在一些大城市到處都可以看到一些高層的住宅樓，而要挑選高層住房的話，建議要結(jié)合自己家人的需求，同時(shí)要注意住房的采光等相關(guān)問(wèn)題，那么天井連廊高層買(mǎi)幾層好？首套房首付怎么算？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

天井連廊高層買(mǎi)幾層好？

那就要看看買(mǎi)的這個(gè)房子它的總高度是多少了，一般情況下建議大家去挑選中間樓層，比如10層到15層之間。

如果這個(gè)樓房它的總高度為30層，那最應(yīng)該去挑選的樓層位置就是12層到15層之間，因?yàn)檫@個(gè)樓層屬于整棟樓房的中央位置。如果樓房的高度只有20層左右，那應(yīng)該挑選的位置就是10層到13層之間。

之所以挑選中間的樓層，一方面是考慮到灰塵問(wèn)題，第二方面就是考慮到噪音問(wèn)題，而中間的樓層可以避開(kāi)這兩個(gè)弊端。

首套房首付該怎么算？

１、首套房首付：商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

２、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，高于90平米是70％）公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

３、天津首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款——客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

以上就是關(guān)于“天井連廊高層買(mǎi)幾層好？首套房首付怎么算”的相關(guān)常識(shí)，不同的樓層居住的環(huán)境是不同的，所以在購(gòu)買(mǎi)之前要實(shí)地的考察一下，挑選更合適自己的住房，同時(shí)也要了解一下住房首付方面的相關(guān)問(wèn)題，提高家人的生活質(zhì)量。