1、檢驗住房手續(xù)：當(dāng)大家接到了開發(fā)商那邊的接房通知之后，首先就要到現(xiàn)場去審核開發(fā)商相關(guān)證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、住房完好即可交接：當(dāng)確保開發(fā)商的證件沒有問題之后，大家就可以去檢驗住房是否完好，如果檢驗之后沒有發(fā)現(xiàn)問題，那么大家就可以辦理住房交接手續(xù)了，購房者在交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

3、交合理費用：當(dāng)大家完成了住房的交接之后還需要去繳納一些費用，一般住房交接后大家需要交納的費用包括了物業(yè)管理費、住房面積差補款等。

驗收住房要看哪些地方

1、驗電路：驗電路可是一項比較大的工程，因為電路貫穿了整個房子，一旦出現(xiàn)問題，就要將整個房子都重新翻修了，業(yè)主需向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程當(dāng)中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況。另外還要注意檢驗，配電箱的漏電保護開關(guān)要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;面板開關(guān)的安裝要平整，還要測試開關(guān)是否有效。

2、驗水路：驗水路可不是簡單的指各個管道是否通水，還要注意滲漏和堵塞的情況，普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢驗水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

3、驗墻體：墻體占據(jù)整個房子的面積不小，并且墻體的作用非常大，有些房子內(nèi)部還可能有承重墻，有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。毛坯房比較普遍的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

4、驗門窗：雖然門窗的問題不算是很大的問題，如果門窗有問題只需要更換掉就可以了，正因如此，很多人都會忽視了驗收門窗。門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，因此業(yè)主在收房驗房的時侯除了要仔細(xì)核對型號和材料是否與合同上的一致外，還要檢驗門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。