很多人都知道，現(xiàn)在房子的價(jià)格這么貴，想要成功的買到一套房子是不容易的，要準(zhǔn)備很多錢才可以。不過(guò)，現(xiàn)在買房子可以申請(qǐng)銀行的按揭貸款，這在一定程度上已經(jīng)緩解了購(gòu)房資金的壓力。很多人不清楚房貸還款的計(jì)算方法，那么，房貸還款計(jì)算方法是什么？個(gè)人貸款還款方式有哪些？

房貸還款計(jì)算方法是什么？

一、利用公式計(jì)算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計(jì)已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

二、利用房貸計(jì)算器計(jì)算

利用公式計(jì)算月供比較麻煩，建議使用房貸計(jì)算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計(jì)算出來(lái)，一目了然。

個(gè)人貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款：等額本息還款是這幾種類型中最為普通的還款方式。因?yàn)榉奖阌洃?，借款人也便于安排收支，適合擁有穩(wěn)定收入的人群。

2、等額本金還款：這種類型比上一種少了很多的利息，不過(guò)這種方式前期的壓力過(guò)大，還款金額較多，然后按月依次遞減。

3、等額本息，是在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。等額本金，是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本金的還款方式，前期的房貸壓力較大，在整個(gè)貸款后期，壓力會(huì)越來(lái)越小。

4、一次性還本付息：這種操作簡(jiǎn)單，但是它的適用性不強(qiáng)，貸款期限多為一年。

5、按期付息還本：這種方式，借款人可以根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件，跟銀行商議還款時(shí)間。

文章即是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于房貸還款計(jì)算方法是什么以及個(gè)人貸款還款方式有哪些的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。綜上所述，房貸還款大家計(jì)算方法大家要提前去了解一下，這樣才能挑選到適合自己的還款方式，不會(huì)吃虧。