買房的最后一個步驟就是辦理房產(chǎn)證了，但是有的人卻說需要辦理不動產(chǎn)證，這對于買房新手來說是非常難區(qū)分的，很多人認(rèn)為房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證是一個證，其實不是的，它們是有區(qū)別的，但很容易混淆。那么，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證只能有一個嗎？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？一起來看看本文。

一、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證只能有一個嗎？

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證只能有一個，但是他們兩個還是有一定區(qū)別的。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機關(guān)也不一樣。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？

1、不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。不動產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

2、不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

其實人們所講的不動產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱為不動產(chǎn)權(quán)證。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

3、證書內(nèi)容不同

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、住房的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。不僅如此，每個不動產(chǎn)權(quán)證上都有的代碼。相當(dāng)于不動產(chǎn)證的身份證，可以在范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。另外，不動產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證只能有一個嗎？以及房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別的全部內(nèi)容介紹了，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證件，大家辦理的話，還是要看我們的房子是什么樣的性質(zhì)，不管是辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證，我們都知道需要的資料不同，所以大家要我們的房子是什么樣的證件，在進(jìn)行辦理。