住房繼承不是按照戶(hù)口簿的，住房作為遺產(chǎn)之一首先要確認(rèn)是否有遺囑，如果有遺囑的話(huà)需要按照遺囑繼承。如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，就由第一順序繼承人繼承，即便繼承人不在戶(hù)口上也是一樣的，沒(méi)有第一順序繼承人的話(huà)就由第二順序繼承人繼承。

繼承房產(chǎn)需要什么材料

1、房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果住房拆遷安置沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、拆遷戶(hù)回遷資金結(jié)算單等;

2、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開(kāi)具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開(kāi)具的死亡證明;

3、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶(hù)口派出所或人事檔案單位開(kāi)具;如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明。

房產(chǎn)怎么承繼

1、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過(guò)戶(hù)的時(shí)分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷(xiāo)商品房的話(huà)還需求去市公證處處理公證。

2、承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書(shū)的原件、承繼過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進(jìn)行承繼掛號(hào)。

3、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)發(fā)生幾筆費(fèi)用，需求交的三大首要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程當(dāng)中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)得，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。

4、承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就可以處理房子過(guò)戶(hù)掛號(hào)了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)組織提交《房地產(chǎn)掛號(hào)申請(qǐng)書(shū)》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件、承繼權(quán)公證文書(shū)或者遺言公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。

5、假如相關(guān)部門(mén)將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái)，準(zhǔn)時(shí)領(lǐng)取就能可以了。