時下，經(jīng)濟(jì)形勢萎靡，資本市場緊縮。房地產(chǎn)市場受挫。全額付款購房的愈來愈少。這時候，大家借款買房會挑選抵押房子貸款。然而，各貸款公司設(shè)計貸款套路比較深。稍有不慎，會掉進(jìn)圈套，借款沒借到，房子反而沒有了，得不償失。那么，抵押房子借款陷阱？如何規(guī)避陷阱？下面就具體說明一下。

抵押房子借款陷阱

抵押房子借款陷阱普遍的有以下四種：1、住房抵押作為其中一種方式，須提供房產(chǎn)證、住房評估報告并在評估價值基礎(chǔ)上打折，一般是70%，作為借款的保證。這是風(fēng)險防控措施，一旦借款人不按期還款，銀行可以申請法院執(zhí)行住房作為賠償。2、采用民間借貸方式；民間借貸自然有風(fēng)險。3、必須簽訂借款合同，約定借款金額、期限、利息及風(fēng)險防控措施。4、民間不可以抵押，工商局不會受理你們之間的住房抵押登記；至于對方過戶給您住房是可以的，但基于法律保護(hù)合法權(quán)益的考慮，實(shí)際上過戶登記是建立在住房買賣的基礎(chǔ)上的；只是您要把握好交易的價格；買賣須到房管局過戶；您們可以簽訂住房買賣協(xié)議。5、至于住房買賣合同、借款合同中關(guān)于此筆資金的內(nèi)容，可以進(jìn)行約定。住房過戶給您與您付出資金（借款金額）是平等的；對方借款按期還款付息，您須歸還住房（過戶回去）。

如何規(guī)避陷阱

首先，針對追求低利率的客戶心理，很多貸款公司在設(shè)計貸款套路陷阱的時候，會挑選一些偷梁換柱，更換概念的說法來迷惑借款人，從而讓本來很高的貸款利率讓借款人覺得很低。

其次，針對追求低利率的客戶心理，很多貸款公司在設(shè)計貸款套路陷阱的時候，失去了理智的頭腦只局限于眼前利益，先不問客戶資質(zhì)，報利率的時候先報的利率并給借款人確保能成功辦理，等把借款人站住后再以其他理由說辦不了，只能辦利的，并將原因歸結(jié)為借款人資質(zhì)不好，這個時候借款人已經(jīng)在這個公司申請了，也無法更換了就只能認(rèn)栽了，可能這個時候客戶并不知道自己已經(jīng)掉進(jìn)了陷阱里。

另外，針對追求低利率的客戶心理，也有很多貸款公司在設(shè)計貸款套路陷阱的時候會可以隱瞞一些情況，也確實(shí)能給客戶成功辦理到借款人要求的年利率水平，但放款機(jī)構(gòu)、貸款額度、還款方式、貸款年限等一些客戶不太注意卻非常重要的事情無法滿足借款人基本的需求，從而隱藏諸多風(fēng)險。

以上內(nèi)容就是抵押房子借款陷阱以及如何規(guī)避陷阱的內(nèi)容。通常情況，借款人在沒有經(jīng)驗的時候下，盡可能挑選一些經(jīng)驗時間比較長的、信譽(yù)好的貸款公司。抵押貸款后果比較嚴(yán)重，抵押前應(yīng)該仔細(xì)審閱貸款合同，并問清細(xì)節(jié)，從而更好的規(guī)避貸款套路陷阱。