現(xiàn)在二手房交易市場發(fā)生的違約是形形色色的，只是這樣的糾紛也不是大家所愿意看到的。大部分人對于這樣的糾紛都是因為違約了相應(yīng)的協(xié)議書。遇到這樣的糾紛，我們是可以拿出出售協(xié)議書爭取自己的利益。遇到這樣的事情，要冷靜的對待，根據(jù)相應(yīng)的處理方法做出解決。那么，住房出售協(xié)議書違約內(nèi)容有哪些？出售協(xié)議書中違約內(nèi)容如何處理？

住房出售協(xié)議書違約內(nèi)容有哪些？

1、首先是房款的規(guī)定。房款需要按照之前指定的支付方式及支付時間內(nèi)準確支付，沒有按照規(guī)定時間支付房款的，每推遲一天就需要繳納應(yīng)付款的百分之幾做為違約金支付出售方，高于長支付時限，可以視為放棄合同的執(zhí)行義務(wù)，出售方有權(quán)解除合同并追究另一方?jīng)]有履行合同義務(wù)對出售方造成的損失。

2、沒有按照約定時間交房的，除去不可避免的自然行為，交房是違反合同的約定權(quán)利與義務(wù)的，購買方有權(quán)利督促出售方在約定時間交房，不可按期交房的，需要在的時間里支付購買方違約金，超出長時間限制的，購買方可以解除合同要求退還房款賠償損失。

3、住房產(chǎn)權(quán)過戶的問題，在簽訂合同以后，雙方約定時間辦理住房過戶手續(xù)，因為出售方的原因住房的過戶不可在約定時間內(nèi)辦理下來的，購買方可以要求解除合同，并要求出售方退還房款補償造成的各項費用損失。

4、住房的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)問題，交房過戶之后，住房符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，物業(yè)方面的問題需要出售方解決的，日后發(fā)生糾紛由出售方負責，與新的戶主沒有關(guān)系。

5、關(guān)于住房內(nèi)的戶口問題，住房過戶之后，出售方需要將存在住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的戶口遷出，購買方?jīng)]有義務(wù)繼續(xù)保留產(chǎn)權(quán)原有戶主的戶口，戶口繼續(xù)留在新的戶主名下是不符和房產(chǎn)交易法則的，沒有辦理戶口遷出手續(xù)的，需要支付違約金，到時間上限還是沒有遷出的，可以請相關(guān)部門協(xié)助強制執(zhí)行。

6、合同中的相關(guān)執(zhí)行內(nèi)容，雙方不可夠達成商議處理結(jié)果的，可以上訴法律進行解決。沒有完善的合同內(nèi)容在補充協(xié)議中繼續(xù)補充。

出售協(xié)議書中違約內(nèi)容如何處理？

1、合同內(nèi)有相關(guān)違約事宜解決辦法的，履行合同的規(guī)定就可以了。不遵守合同規(guī)定的，可以解除合同上訴法院。

2、合同內(nèi)沒有規(guī)定到的違約事情的處理辦法，首先就是雙方商議，商議不果的話，就需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)上訴當?shù)氐姆ㄔ褐俨茫磺蟹姆ㄔ号袥Q結(jié)果。

綜上所述，本文主要是講述了住房出售協(xié)議書違約內(nèi)容有哪些，以及出售協(xié)議書中違約內(nèi)容如何處理的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了房產(chǎn)交易協(xié)議書對于發(fā)生違約的事情來說，這就是我們有力的證據(jù)，一定要想好處理方法，可以參照本文的處理方法來解決問題。