1、期房相對(duì)價(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;

2、可供挑選的房源多，在買(mǎi)期房的時(shí)候，住房剛開(kāi)始銷(xiāo)售，所以購(gòu)房者有更多的挑選，可以挑選自己滿(mǎn)意的戶(hù)型和樓層;

3、具有一定的升值空間。期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，房?jī)r(jià)也可能會(huì)隨之上漲。

現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

1、購(gòu)房合同不同

如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，那么與開(kāi)發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，如果是購(gòu)買(mǎi)的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

2、住房屬性不同

一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

3、入住時(shí)間不同

由于期房是還沒(méi)竣工的住房，在修建的過(guò)程當(dāng)中，所以沒(méi)有辦法讓購(gòu)房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡(jiǎn)裝之后的住房，所以可以立馬入住，這也是現(xiàn)房與期房的不同。

4、看房的方式不同

由于期房是還沒(méi)修建完成的，所以很大程度上不可呈現(xiàn)一個(gè)完整的住房給購(gòu)買(mǎi)者，只可以讓購(gòu)房者看沙盤(pán)中的住房，有一個(gè)大概的了解?，F(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的住房，所以可以讓購(gòu)房者到住房現(xiàn)場(chǎng)去看。

5、住房?jī)r(jià)格不同

由于受到市場(chǎng)等很多因素的影響，一般現(xiàn)房的價(jià)錢(qián)要比期房的價(jià)錢(qián)高一些。

期房可以買(mǎi)嗎?

期房是可以購(gòu)買(mǎi)的，在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，要注意如果購(gòu)買(mǎi)者不可如期入住的話(huà)，住房的使用居住功能是無(wú)法體現(xiàn)的;屬于投資性購(gòu)房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲回收利息及利潤(rùn)的時(shí)間。

買(mǎi)期房可能承擔(dān)，住房?jī)?nèi)在質(zhì)量變換的風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，對(duì)住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了與購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購(gòu)房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實(shí)際面積有很大的出入。

買(mǎi)期房可能承擔(dān)，住房權(quán)屬證件無(wú)法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。由于多方面的原因，有可能使開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的住房權(quán)屬證件，購(gòu)房的業(yè)主也就無(wú)法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件。由此可以造成購(gòu)房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。