對于買房子這件事情，大城市都是有一個限購政策的，也就是說每個人只能買幾套都是有限制的，因為大城市的人流量比較多，如果不限制的話，很有可能有的人就買不到房子了，那么，我們要打聽一下廣州公寓限購嗎，如果限購的話就只能買一套了，此外，公寓有房產(chǎn)證嗎。接下來看看吧。

廣州公寓限購嗎

廣州公寓不限購。廣州的公寓現(xiàn)在可以個人名義購買了，投資公寓一定要先了解下周邊的租賃情況。因為公寓不像住宅，是剛需產(chǎn)品來著，沒有學(xué)位，并且絕大部分公寓都不可做飯，不適合家庭居住，這也限制了公寓的受眾范圍。

基于以上原因，公寓的漲幅基本很小，后期也比較難轉(zhuǎn)手，所以主要還是在于租金，所以一定要重視租金。廣州受17．3．30新政影響，新政之后的公寓和商鋪都需要用公司名義購買，而且不可貸款，不過新政之前的公寓就不受影響，個人可以購買也可以貸款。

目前市場上來說，需要要公司名義購買的公寓會多些，不過也有個人可以購買的公寓產(chǎn)品，主要是看你的資金預(yù)算，有很多公寓產(chǎn)品可以推薦，可以看我的店鋪。

公寓有房產(chǎn)證嗎

1、公寓有房產(chǎn)證。土地使用分類為商服用地，住房用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設(shè)計建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

3、公寓提供酒店管家級服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

4、公寓項目在產(chǎn)品設(shè)計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30㎡大到一層樓。

經(jīng)過這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了廣州公寓限購嗎，這種房子一般不限購，因為，它不像住宅是剛需產(chǎn)品來著沒有學(xué)位，絕大部分公寓都不可做飯，不適合家庭居住，因此買的人比較少，所以說就不限購，同時，上文已經(jīng)把公寓有房產(chǎn)證嗎這個問題也給大家做了一個介紹。