既然是買賣，那么自然就少不了簽訂買賣合同了，購買房子就更加是如此了。在買房的市場上，購房合同多采用統(tǒng)一的范本，但是不同的是，大多數(shù)人對于購房合同往往會有著不一樣的要求，因此，當購房合同無法滿足購房者的需求時，買賣雙方就不得不簽訂購房補充協(xié)議了。對于購房補充協(xié)議，小編要說的是，購房補充協(xié)議中絕不可少了這5項，否則吃大虧。

一、裝修細節(jié)

這一條主要是針對精裝房而言，因為精裝房是開發(fā)商提前裝修好的，因此糾紛也會不少。隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對于住房要求也越來越高，于是精裝房就應(yīng)運而生了，但是，有些不良開發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

因此，為了不讓開發(fā)商得逞，也為了保護好購房者自己的權(quán)益，小編在這里想在提醒大家，在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要明確住房裝修的細節(jié)，尤其是買精裝房時，就比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號等，同時，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

其實，這種情況在現(xiàn)實生活中是會經(jīng)常發(fā)生的，因此購房者要提前準備好應(yīng)對之策。一般來說，交房時住房的實際面積往往都會與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購房者就有權(quán)要求退房。

當然了，買房不是一件容易事，更加像是一件辛苦事，因此如果偏差比大于3％，你仍然想要購買，那么你就需要提前在購房補充協(xié)議中約定好具體的單價，以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價的情況。

三、車位配比

在通常情況下，是很少有購房者會注意到這個問題的，但是這個問題卻是最不可忽略的。因為如今家家戶戶都配有汽車，而停車位問題成為了廣大業(yè)主的心頭大事，正所謂，千金難買一車位。因此，在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要約定車位配比，以免入住后出現(xiàn)停車難的問題。

四、物業(yè)服務(wù)

在買房之前，開發(fā)商的挑選是最重要的，因為這關(guān)乎到房子質(zhì)量問題，在買房之后，物業(yè)服務(wù)是最重要的，但由于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開發(fā)商直接安排的，因此你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費標準以及相應(yīng)的責(zé)任，并且要作出相關(guān)的約定。

當然了，具體的約定這就需要購房者你自己去和開發(fā)商商議了。要記住了，你可以這樣約定：當小區(qū)物業(yè)不合格時，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請新物業(yè)。

五、入住標準

這一點是大多數(shù)購房者都會忽略的問題，因為他們可能都不曾聽過。一般在簽訂購房合同時，買賣雙方都會明確交房時間，但是對于入住標準卻很少提及。因此在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要注意明確入住標準，比如通水通電通氣等，可別等到開發(fā)商交房時，你才發(fā)現(xiàn)有問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。購房補充協(xié)議的簽訂，是為了保障買賣雙方的權(quán)益，因此一定要謹慎，還有小編要提醒大家：當購房合同無法滿足購房者的需求時，本來簽訂購房補充協(xié)議是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購房補充協(xié)議中少了以上這5項，那么你可能就吃大虧了。