特價(jià)房相對(duì)于普通的商品房在價(jià)格上面一般要低一些，而特價(jià)房一般是開發(fā)商在促銷的時(shí)候才會(huì)推出的房子，平時(shí)是遇不到的，由于特價(jià)房比較少，再加上給人的感覺就是價(jià)格低，所以很多購房者在遇到特價(jià)房的時(shí)候，不管三七二十一，就要購買特價(jià)房，今天小編就來講講，什么樣的房子會(huì)成為特價(jià)房？選房時(shí)對(duì)比看看吧！

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)房

根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來劃分，房子分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)兩種，這兩種性質(zhì)不同的房子有可能會(huì)出現(xiàn)在一個(gè)樓盤里面，而其中，商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子就有可能被當(dāng)做特價(jià)房出售。商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子的特色是，戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出要高的多，而且大部分住房沒安天然氣。

2、奇葩戶型房

在挑選房子的時(shí)候，絕大多數(shù)的購房者都不會(huì)忽視了房子戶型的問題，通常情況下，戶型方正的房子都被大家挑選走了，而戶型不好的房子就被剩下來了，剩下來的房子怎么辦呢？就被當(dāng)做特價(jià)房出售了。就戶型而言，奇葩戶型特價(jià)房的出現(xiàn)一般處于銷售后期，或者是基本清盤的階段，主要就是因?yàn)橘彿空咛羰６霈F(xiàn)的。

3、特殊樓層房

在特價(jià)房中，有一些房子看起來還不錯(cuò)，但是會(huì)成為特價(jià)房或者是通過其他的優(yōu)惠方式出售，比如說底層或者是頂層的房子，這兩層的房子由于所處的樓層不是很好，也會(huì)被當(dāng)做特價(jià)房出售。雖然底層和頂層的房子也有一些優(yōu)點(diǎn)，但是這兩層的房子卻還是會(huì)被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對(duì)房子的使用造成了不小的影響。

4、噪音污染房

噪音污染在我們生活中非常的常見，比如說汽車鳴笛聲，設(shè)備運(yùn)行的聲音等等，如果房子靠近這些噪音源的話，在晚上睡覺的時(shí)候也會(huì)受到影響，所以一般靠近噪音污染源的房子也會(huì)被當(dāng)做特價(jià)房出售的。臨近或者就在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來一定負(fù)面影響，大家在選房的時(shí)候要特別注意這一點(diǎn)。

不管是買菜還是買房子，很多人都是抱著省錢講價(jià)的心態(tài)去購買的，而遇到特價(jià)房的話，正好就中了這部分購房者的心里想法，但是特價(jià)房中存在的問題有很多，大家在購買之前還要考慮清楚，以上就是關(guān)于什么樣的房子會(huì)成為特價(jià)房的介紹了。