房貸提前還款需要準(zhǔn)備住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書。在申請(qǐng)辦理手續(xù)前，建議大家先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，然后按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，等通過(guò)后借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

要注意的是，要詢問(wèn)清楚提前還貸是否須交一定的違約金。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、如果房貸利率低于投資收益率，建議不要提前還款

當(dāng)我們?cè)诳紤]是否要提前歸還房貸的時(shí)候，一般手頭已經(jīng)有了一筆資金，想通過(guò)提前還款來(lái)節(jié)省房貸利息的支出。

如果我們將這筆資金用于投資，通過(guò)投資可以獲得收益，同樣的金額房貸利息支出高于投資收益，我們可以挑選將資金用于提前歸還房貸;同樣的金額房貸利息支出低于投資收益，我們可以挑選將資金用于投資。

2、如果提前還款沒有違約金的時(shí)候，可以進(jìn)行提前還款

我們?cè)谵k理房貸業(yè)務(wù)的時(shí)候，與銀行簽署的房貸合同中會(huì)對(duì)提前還款的條款進(jìn)行明確，想要提前還款一定要對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行仔細(xì)研究。

根據(jù)大部分銀行的要求，如果用戶想要對(duì)房貸進(jìn)行提前還款，一定要符合銀行的要求，不然用戶在提前還款時(shí)需要支付一定比例的違約金，盡量挑選在沒有違約金的時(shí)候再提前歸還房貸。一般銀行會(huì)要求用戶在貸款發(fā)放后1-3年內(nèi)提前還款支付一定比例的違約金，違約金計(jì)算是剩余貸款金額與違約金比例相乘的積。

3、辦理房貸提前還款應(yīng)給銀行留出一定的時(shí)間進(jìn)行審批

如果我們想要提前還款，應(yīng)當(dāng)提前向銀行發(fā)起還款申請(qǐng)，銀行需要一定的時(shí)間來(lái)處理提前還款的事宜，給銀行留出充足的時(shí)間。

我之前也有過(guò)提前還款的經(jīng)歷，當(dāng)時(shí)銀行對(duì)于提前還款的要求是每個(gè)月固定的3天來(lái)處理提前還款的業(yè)務(wù)，在這3天前發(fā)起的提前結(jié)清申請(qǐng)才可以在這3天內(nèi)辦理結(jié)清業(yè)務(wù)，過(guò)了規(guī)定的3天后到下個(gè)月的提前結(jié)清日就不可辦理提前結(jié)清業(yè)務(wù)。我們可以提前向負(fù)責(zé)我們房貸的銀行客戶經(jīng)理了解提前還款的流程，便于后續(xù)安排提前還款的工作。

4、如果手頭資金充裕無(wú)用處，可以進(jìn)行提前還款

如果借款人手頭的資金非常充裕，而且這些資金也沒有其他用途，那么建議挑選提前還款。借款人手頭的資金非常充裕，這個(gè)時(shí)候提前歸還房貸，可以節(jié)省房貸的利息支出，在這種情況下挑選提前還款是不錯(cuò)的挑選。