在購買住房的流程中，相關(guān)的人員一般會先簽訂商品房的預(yù)售合同;簽訂好商品房的預(yù)售合同之后，隨后還會正式簽訂的商品房的買賣合同;在簽完商品房的買賣合同之后,還要把這些合同帶到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行購房合同備案的。

如果相關(guān)的人員是在網(wǎng)上簽訂合同的，那么還需要根據(jù)網(wǎng)上的簽訂合同系統(tǒng)簽訂才可以有效,并在簽訂這些合同20日以內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局進行備案。如果說相關(guān)的商品房開發(fā)商幫忙到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案的話,相關(guān)的開發(fā)商還需要在規(guī)定的時間里前往當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請購房合同備案。一般情況下，購買住房備案時間是不長的,20天之內(nèi)就可以完成住房備案工作了。

購房的備案號查詢也是非常關(guān)鍵的，一般來說，由于商品房的購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的,因此，相關(guān)的人員還要到地方的商品房購房備案查詢網(wǎng)站進行查詢。進入了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)以后，就可以找到購房的備案號查詢按鍵。只有當(dāng)我們進入到查詢購房備案號登陸界面,首先相關(guān)的人員要知道合同號，也就是你簽署的合同的號碼,在登錄的界面上面，相關(guān)的人員還要填姓名還有你簽訂合同時的姓名、身份號相符的內(nèi)容,登錄密碼一般就是你的身份證號的后6位。

相關(guān)的開發(fā)商將業(yè)主的信息在網(wǎng)上簽訂的合同進行購房備案的話,還可以將網(wǎng)上所簽訂的合同打印出來,買賣雙方還要在合同上簽字。合同經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門審核返回一個9位數(shù)的備案號,這樣就說明業(yè)主購房已經(jīng)備案成功了。住房的備案關(guān)系到住房的所屬權(quán),還會關(guān)系到買家自身的利益,大家在辦理購房備案手續(xù)時，最好自己親自取辦理。個人房產(chǎn)備案查詢系統(tǒng)如何使用的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。