辦理房產(chǎn)過戶去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。通常是持有房地產(chǎn)證的住房出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。

住房過戶流程

第一，購房者挑選靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關證件。

第二，在買賣雙方雙方通過商議，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的住房買賣合同。與此同時需要提供了住房的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

第三，需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。

第四，需要我們根據(jù)住房的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，需要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

第五，需要我們雙方在相關部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購房者憑領取住房權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

第六，在上述步驟全部結束后購房者付清房款并領取住房權證，賣方交付住房并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

第七，需要房地相關部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。