買房可以寫小孩的名字，孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。

房款需一次性付清，增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不可進(jìn)行銀行貸款。

買房寫小孩名字的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、可以規(guī)避部分稅費(fèi)

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅。

2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路

某些家長可能一直從事于經(jīng)商，積累的財富比較多，所以就以孩子名義購置房產(chǎn)作為理財，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

3、夫妻感情出現(xiàn)危機(jī)，從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā)，把房產(chǎn)登記在子女名

不僅可以給子女生活、學(xué)習(xí)提供一定的保障，還可以在夫妻感情出現(xiàn)危機(jī)時，有效保護(hù)子女的權(quán)益。有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子房產(chǎn)的。這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

4、房產(chǎn)作為子女的婚前財產(chǎn)，不會涉及婚后夫妻共同財產(chǎn)分割的問題

根據(jù)規(guī)定，不管結(jié)婚多少年，婚前財產(chǎn)都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于婚前財產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。