如果你僅僅拿著購房合同就想去貸款，在銀行那邊肯定是不可夠辦理，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行規(guī)定，如果僅僅只有購房合同，你拿不出房產(chǎn)證，在銀行那邊，不可夠辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

因?yàn)殂y行主要看的是這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證，自然就不可夠去辦理。所以你要帶上房產(chǎn)證，把這個(gè)房產(chǎn)證壓在銀行那邊，同時(shí)銀行還會(huì)去評(píng)估這套房子到底是值不值錢，如果有價(jià)值，才可以辦理貸款手續(xù)。

現(xiàn)在拿上購房合同是可以去銀行辦理貸款的，你再向銀行提交了貸款申請(qǐng)之后，銀行的工作人員也是會(huì)對(duì)你所提交的資料進(jìn)行審核的，假如說你是具備住房的購房合同的情況下，那么就是可以辦理按揭買房的。不過現(xiàn)在在辦理貸款的時(shí)候，除了需要你準(zhǔn)備購房合同以外還需要你符合一些其他條件才行，具體的政策要到當(dāng)?shù)氐亩嗉毅y行了解一下。

購房合同要注意哪些事項(xiàng)

1、明確支付房款的方式和時(shí)間

購房款需要分幾次支付，時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何確定，一定要非常明確。

以貸款買房為例，購房款的支付分為四次，依次順序是定金、首付款、按揭款、尾款。相對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是，簽訂定金合同時(shí)交付定金、簽訂購房合同時(shí)交付首付款、辦理完申請(qǐng)貸款及抵押手續(xù)后支付按揭款、入住并辦理完畢過戶手續(xù)以及物業(yè)交割后支付尾款。

2、過戶時(shí)間的確定

這是雙方最關(guān)心的問題，具體的時(shí)間點(diǎn)一定要非常明確。

如果時(shí)間點(diǎn)的約定含糊其辭，或者容易產(chǎn)生歧義，就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)極端行為，要么買方用過激的行為刺激對(duì)方加快履行合同，要么賣方就是一直拖延合同不管對(duì)方如何催告，就是不著急履行合同，在這種情況下，雙方反而會(huì)比較容易形成矛盾，甚至對(duì)簿公堂。

3、延期履行合同

關(guān)于延期履行合同，對(duì)于買賣雙方都可能會(huì)發(fā)生這種情形。但很多人所簽的合同，都是由中介代填，中介為了快速成單拿到中介費(fèi)，往往會(huì)避重就輕地填寫合同違約責(zé)任，避免買賣雙方長時(shí)間就違約責(zé)任“討價(jià)還價(jià)”。中介常用的方法是，要么不填全部劃掉，要么填寫的違約責(zé)任非常輕，不讓雙方過度關(guān)注。

為了避免在一方出現(xiàn)延期履行時(shí)，守約方無法維權(quán)，在合同簽訂時(shí)，對(duì)付款時(shí)間、過戶時(shí)間，一定要做出明確約定并寫明高于履行期限就要按日計(jì)算違約金數(shù)額或?qū)懨饔?jì)算方式，這樣才能促使合同順利履行，不至于拖沓不決。