產(chǎn)權(quán)登記證不是房產(chǎn)證，它們制作的機(jī)關(guān)、權(quán)證編號(hào)、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息都是不同的。而且房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而住房產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。二者一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。

開(kāi)房產(chǎn)證明要注意什么

1、以家庭為單位：房產(chǎn)證明的作用是證明住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，以及在購(gòu)買住房的時(shí)候判斷是否屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證明的辦理一般是以家庭為單位的，房產(chǎn)證明的開(kāi)具機(jī)關(guān)必須是縣級(jí)以上的房管部門，而現(xiàn)在很多購(gòu)房者都是屬于農(nóng)村戶口在城里面買房子，這種情況下如果要開(kāi)的是首套房房產(chǎn)證明，就需要在農(nóng)村的村委會(huì)開(kāi)具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

2、內(nèi)容必須真實(shí)：房產(chǎn)證明的作用非常大，所以房產(chǎn)證明中的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的，開(kāi)具房產(chǎn)證明時(shí)需要填寫(xiě)本人所在地房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，以及開(kāi)具證明的辦理人的聯(lián)系電話等。你填寫(xiě)在房產(chǎn)證明中的內(nèi)容，相關(guān)部門都會(huì)進(jìn)行核實(shí)，不要以為開(kāi)具房產(chǎn)證明的人有很多就能蒙混過(guò)關(guān)，屆時(shí)購(gòu)房者的買房地的房管部門是會(huì)進(jìn)行檢驗(yàn)核對(duì)的。

3、辦理房產(chǎn)證明需要的資料：辦理房產(chǎn)證明的時(shí)候需要的資料要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)準(zhǔn)備，比如說(shuō)申請(qǐng)人本人辦理的，只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。而如果是需要通過(guò)委托其他人辦理的，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。