安置房可以通過進(jìn)行二手房交易轉(zhuǎn)化成商品房。安置房轉(zhuǎn)商品房主要是土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)換，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地出讓金把土地證辦出來就可以了，費(fèi)用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的了，房子就轉(zhuǎn)性商品房了。

無錫安置房轉(zhuǎn)性商品房交易流程

1、正式公告信息。

2、咨詢看房。注意：請確?？捶咳恕竺?、交納保證金人、競價人、最終受讓人均為同一人。

3、報名登記。

(1)交納保證金：意向客戶(確保符合無錫市購房限購政策的)在交易公告期內(nèi)到看房咨詢處“保證金窗口”確認(rèn)保證金賬號及金額后，到銀行交納保證金(僅限銀行卡轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、本票等其他繳款方式)。

(2)現(xiàn)場報名：憑銀行保證金交納回單，按公告要求帶好相關(guān)材料(身份證、戶口本、婚姻證明)到無錫市公共資源交易中心辦理報名手續(xù)，獲取報名回執(zhí)。

(3)購房資格提示：無錫本地戶口居民購此房不受限制;外地戶口居民在報名時須提供自購房之日前累計兩年(含)以上在錫繳納的社保證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶口高層次人才除外)，且在無錫名下無房。

4、組織交易：公告期結(jié)束后，如只有一家報名的，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，即按公告轉(zhuǎn)讓價底價成交;如有兩家及以上報名的，采用公開競價方式召開競價會，確定最終受讓方，競價未成功的，保證金在七個工作日內(nèi)無息原路退還。

5、成交公示：競價會結(jié)束后五個工作日內(nèi)，成交名單將在無錫市遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、微信公眾號上發(fā)布。

6、發(fā)放成交確認(rèn)書：成交公示期結(jié)束后，成交客戶到看房咨詢處領(lǐng)取成交確認(rèn)書，并按蘇價費(fèi)【2017】231號文件規(guī)定向無錫市遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易服務(wù)費(fèi)。

7、簽署合同：成交客戶憑成交確認(rèn)書及相關(guān)網(wǎng)簽資料在交齊房款(或補(bǔ)繳首付款的剩余款項)、交納住房維修基金，并確認(rèn)貸款方式及金額后至產(chǎn)權(quán)方指定地點簽署《網(wǎng)簽合同》。提示：需要辦理貸款業(yè)務(wù)的，向由產(chǎn)權(quán)人指定的銀行申請辦理。

8、權(quán)證過戶：涉及各項流程及相關(guān)資料準(zhǔn)備較為繁瑣，具體請咨詢遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)客服部工作人員。提示：過戶時涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)方和成交客戶分別承擔(dān)。

9、住房交付：成交客戶簽署合同后120天內(nèi)付清所有款項后，到指定部門領(lǐng)取不動產(chǎn)證原件及鑰匙。

以上流程僅作參考，具體政策以政府相關(guān)部門解釋為準(zhǔn)。