共有產(chǎn)權(quán)房是可以落戶的，相關(guān)明文規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房就是產(chǎn)權(quán)類的住房，可以按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行辦理落戶入學(xué)等等事項(xiàng)，在落戶的時候一定要產(chǎn)權(quán)證，以及其他的一些相關(guān)證件和個人證件，都需要齊全才可以辦理落戶。建議在辦理落戶的時候去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下，需要攜帶哪些資料，避免到時候資料帶不全，影響自己的落戶時間。

購買共有產(chǎn)權(quán)房該注意哪些問題？

1.共有產(chǎn)權(quán)房都在哪兒

共有產(chǎn)權(quán)房一般都是在交通便捷，而且公共設(shè)施和市政基礎(chǔ)完善的區(qū)域，因?yàn)檫@樣可以促進(jìn)職住平衡。其次建在這些地方可以促進(jìn)中心城區(qū)的人口疏散，解決中心城區(qū)的租房要求和土地緊缺的情況。

2.共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用住房公積金么

購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房者可以用公積金來貸款，但要按照政策來。

3.買了共有產(chǎn)權(quán)房，可以出租么

購買共有產(chǎn)權(quán)房簽訂合同之后，是可以出租的并且還可以出售。因?yàn)楹贤杏忻鞔_規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的份額、出租或出售收益分配等內(nèi)容。共有產(chǎn)權(quán)房和其它性質(zhì)的房子不同，它具有保證性和商品房雙重屬性。

4.既然產(chǎn)權(quán)是共享，租金收益又該如何分配

如果購買共有產(chǎn)權(quán)房用于出租的話，那么買房者和代持機(jī)構(gòu)可以獲得相應(yīng)的租金收益部分。但是共有產(chǎn)權(quán)房的出租信息要在代持機(jī)構(gòu)所建立的網(wǎng)站上發(fā)布，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房優(yōu)先出租的家庭是保障性住房備案家庭，或者是符合共有產(chǎn)權(quán)房購房條件的家庭。

共有產(chǎn)權(quán)住房的好處是什么？

隨著共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量的逐漸增加，其在改善樓市結(jié)構(gòu)、“對沖”高房價等方面的效應(yīng)將逐漸凸顯。以北京市為例，2013年下半年北京推出2萬套共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房，2014年將供應(yīng)5萬套，占全年商品房銷售的50%左右，可大大改變住房供給結(jié)構(gòu)，同時，自住型商品房價格比周邊市場價低30%左右，將對2014年北京市場房價起到較大的緩沖作用。

共有產(chǎn)權(quán)房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權(quán)利，一定程度上有助于抑制房價上漲。另外，作為住房保障和供應(yīng)體系的一部分，共有產(chǎn)權(quán)房體現(xiàn)了社會公平性。共有產(chǎn)權(quán)房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。[2]

共有產(chǎn)權(quán)住房的本質(zhì)是政府住房公共政策在商品住房領(lǐng)域的體現(xiàn)。共有產(chǎn)權(quán)住房一方面為居民提供了相對較低價位的普通商品房，使其“買得起，住得上”；另一方面，改善和優(yōu)化了熱點(diǎn)城市商品住房供給結(jié)構(gòu)；共有產(chǎn)權(quán)住房還緩解了一線和熱點(diǎn)二線城市房價上漲的壓力，在一定程度上可以平抑房價，疏解高房價的困擾。