安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有住房產權證不可貸款，有住房產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不可進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

安置房貸款需要什么手續(xù)

對于安置房貸款的手續(xù)問題，很多人都不是非常清楚，那下面我們就來說一說這個問題吧!

辦理安置房貸款需要滿足兩個條件：

1、辦理貸款的安置房必須有產權，如果土地證屬于國有，可上市交易，那么就可以申請貸款。如果安置房是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產是屬于個人的話，那么就不可進行按揭貸款。

2、只有由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房才可以申請按揭貸款。

安置房貸款需要的手續(xù)大概有以下幾個(可能會不完整)：

拆遷協(xié)議書及公證

安置定位單、定位公證

結算清單、購房款發(fā)票(要求兩項對齊);

戶口簿、結婚證、夫妻身份證;

營業(yè)執(zhí)照副本復印件、公司公章、公司反擔保。

安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己住房土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。