近日，光明區(qū)某樓盤一期的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)所有住房的實(shí)際套內(nèi)面積都比購房合同中的套內(nèi)面積要少，這引起了不少業(yè)主的質(zhì)疑，他們認(rèn)為開發(fā)商利用減少住房面積的方式不當(dāng)?shù)美?，要求按照?shí)際面積對房款進(jìn)行退款。

一樓盤被訴實(shí)際面積低于約定面積，交房時住房面積縮水要怎么賠？

事實(shí)上，此類問題并不少見，開發(fā)商在售樓時常常標(biāo)注的是建筑面積而不是套內(nèi)面積，這造成了購房者在購買后對面積產(chǎn)生誤解，很多購房者在交房時才發(fā)現(xiàn)住房面積與購房合同中約定的面積不符。

那么，一樓盤被訴實(shí)際面積低于約定面積，交房時住房面積縮水要怎么賠呢？

首先，業(yè)主應(yīng)該了解自己的權(quán)益，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該按照購房合同約定的面積交房，如果實(shí)際面積低于約定面積，那么開發(fā)商就需要按照實(shí)際面積進(jìn)行賠償。

其次，業(yè)主需要與開發(fā)商進(jìn)行商議，如果商議不成，可以尋求法律途徑解決。業(yè)主可以向住建部門投訴，要求住建部門督促開發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。如果開發(fā)商無法滿足業(yè)主的合理要求，業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償差價(jià)。

最后，為了避免類似問題的發(fā)生，業(yè)主在購房時一定要注意看清購房合同，了解住房的實(shí)際面積和建筑面積，以免被開發(fā)商誤導(dǎo)。同時，政府部門也應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，對開發(fā)商的行為進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

總之，對于一樓盤被訴實(shí)際面積低于約定面積，交房時住房面積縮水的情況，業(yè)主需要了解自己的權(quán)益，與開發(fā)商進(jìn)行商議，如商議不成可以尋求法律途徑解決，同時也要注意在購房時仔細(xì)看清購房合同，以免被開發(fā)商誤導(dǎo)。政府部門應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，對開發(fā)商的行為進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。