購房協(xié)議：

購房協(xié)議是購房合同中的一種約束協(xié)議，作為開放商在不可夠簽訂買賣合同之前，進(jìn)行簽訂的一種協(xié)議，并且購房協(xié)議是具有擔(dān)保法律效益的的責(zé)任書;認(rèn)購協(xié)議不得違反法律和行政的強制規(guī)定，并且符合協(xié)議約定，并且雙方對協(xié)議無任何異議簽訂之后，該協(xié)議書就會具有法律效益，雙方必須按照購房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務(wù)。

購房合同：

購房合同是根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)關(guān)于《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律制定的，該協(xié)議規(guī)定雙方必須站在公平公正，自愿平等的角度上進(jìn)行合理的商議，當(dāng)雙方當(dāng)成一致方可簽訂購房合同。

購房合同中有更加確定的細(xì)則，關(guān)于住房的各種情況以及雙方的約束，包含了該住房的住房的基本情況、房號、面積、成交價格以及雙方權(quán)益的明確內(nèi)容，購房合同中包含了所有關(guān)于購房協(xié)議中的內(nèi)容。

購房協(xié)議和購房合同雖然同樣都具有法律效益，但是無論是存簽訂時間，還是從簽訂的具體流程都是不一樣的，所以大家在買房的過程當(dāng)中一定要知道這兩種協(xié)議的簽訂時間和具體的作用，不然到時候被開放商牽著鼻子走，就會處于被動，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。還有一種不具有合同力和約束力的那就是認(rèn)購書，里面有關(guān)于房子的很清楚的介紹和雙方約定的價格，這種認(rèn)購書一般可以作為購房合同的預(yù)先版，而購房合同就是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行修改簽訂的，只是認(rèn)購書并不具有合同賦予的約束力。

寫購房協(xié)議要注意什么

購房協(xié)議的法律效力：大家簽訂購房協(xié)議的時候要注意協(xié)議是否具有法律效力，根據(jù)民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對財產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強制性規(guī)定的除外。簽訂的購房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。

購房協(xié)議書公證：有不少的人在簽訂了購房協(xié)議之后都會反悔，這樣需要大家注意的是當(dāng)時簽訂的協(xié)議對于簽訂雙方有沒有絕對的拘束力，雙方是不是可以任意撕毀。但是公證可以化解這一問題。一旦對方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動。