現(xiàn)在很多的樓盤會在頂樓建造一個閣樓，這樣住房看起來會很好看，而且頂樓的住房在購買的時候，商家也會贈送閣樓，是一種促銷手段。對于帶閣樓的住房在過戶的時候，要注意稅費的交納方法，那么過戶房帶閣樓怎么交稅費?閣樓房產(chǎn)證的不同有哪些?我們來了解下吧。

過戶房帶閣樓怎么交稅費

按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃設(shè)計，如果閣樓與正房有內(nèi)部樓梯連在一起的，且面積高于144平方米，按3%征收契稅;閣樓為獨立的住宅。

應按照以下政策征收：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

閣樓房產(chǎn)證有什么不同

1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

2、房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。只要是房產(chǎn)證就沒有區(qū)別，一般情況下拆遷的話補償是按照閣樓2.2米以上的面積進行補償?shù)?，供熱也是按照使用面積收費。

3、不要輕易受閣樓誘惑。買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。

帶閣樓的住房在過戶的時候，可以根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行稅費的繳納和辦理。閣樓的房產(chǎn)證是不同于一般按住房的房產(chǎn)證的。以上就是小編關(guān)于過戶房帶閣樓怎么交稅費?閣樓房產(chǎn)證的不同有哪些?的相關(guān)介紹，希望對于大家?guī)чw樓的住房繳納稅費有了更多了解。