有人說，“如果我有足夠的錢買房，為什么一定要貸款”，這時不少人可能會覺得，“這話說得有道理，全款買房肯定比貸款買房好”。但是，今天要告訴你的是，全款買房不一定就比貸款買房好。

全款買房

1、 利息支出少

假設(shè)你貸款購 套100平米的房子，單價為3萬元，貸款數(shù)額為240萬元，貸款年限為20年，那么你要支付的利息總額會達(dá)到近137萬元。換句話說，你要是挑選全款買房，那就可以省下近137萬元。

2、 流程較簡易

全款買房只需要看好房，然后跟開發(fā)商簽好購房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，不需要與銀行百般周旋，費(fèi)勁準(zhǔn)備貸款資料，計算貸款額度，并時刻惦記還款事宜。

3、 轉(zhuǎn)讓更隨意

如果是貸款買房的話，想要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)必須征得銀行同意，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，但是全款買房就更加隨意，想賣就賣，全憑自己做主即可。

劣勢

1、 資金壓力大

全款買房聽起來很瀟灑，但執(zhí)行起來卻沒那么容易，你必須要有足夠強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力，不但可以支付全部房款，還要滿足生活中的需求，這會是不小的負(fù)擔(dān)。

2、 潛在風(fēng)險大

全款購買期房是有很大風(fēng)險的，因為住房還沒有建設(shè)好，但大部分購房者已經(jīng)在預(yù)售階段就將錢都支付完了，萬一該住房后出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，你的損失是相當(dāng)慘重的。

貸款買房

1、 早日實現(xiàn)買房夢

一套房子上百萬，自己的存款沒多少，月工資也不高，想要全款買房似乎是十分久遠(yuǎn)的事情，但若是貸款買房就不必等太久，你只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。

2、 資金使用更靈活

存了多年的積蓄，全款買了房之后，余額一朝便清了零，別說做了，就是想多買幾件衣服還要深思一下，這樣的日子實在太難過，但若是貸款買房，每個月只需抽出一部分錢還貸，資金使用更加靈活。

3、 房產(chǎn)交易有保證

當(dāng)你向銀行申請房貸時，銀行會對你要購買的房子進(jìn)行評估，而且也會審查你的購房資格和開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)，這就在一定程度上為房產(chǎn)交易提供了安全保障。

劣勢

1、心理壓力大

辦理房貸后，也許每個月需要償還的貸款數(shù)額并不是很大，但問題是持續(xù)時間很長，你可能會隨時惦記著自己還有一筆貸款沒還完，這就會給你帶來較大的心理壓力。

2、變現(xiàn)有困難

辦理按揭貸款需要將房子抵押給銀行，若上市交易或轉(zhuǎn)讓都需要經(jīng)過銀行同意，因此變現(xiàn)會比較困難。

總而言之，全款買房和貸款買房各有利弊，需要你根據(jù)自己的實際情況來決定。