買房不講價(jià)？那是跟錢過(guò)不去。那么該如何講價(jià)呢？

其實(shí)，只要你有足夠的耐心和恰當(dāng)?shù)姆椒?，普通?gòu)房者多多少少能拿到一些折扣，學(xué)會(huì)了下文的講價(jià)絕招，堅(jiān)決不做“冤大頭”！

業(yè)內(nèi)資深人士表示，買房有5次講價(jià)機(jī)會(huì)：

1.期房開盤的時(shí)候，大多數(shù)樓盤在開盤前都會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)備客戶的過(guò)程，這個(gè)時(shí)候就要好好把握了，因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程當(dāng)中你有許多拿到低折扣的機(jī)會(huì)，這便是預(yù)定階段。但是購(gòu)房者要注意的是，這個(gè)時(shí)候的優(yōu)惠是與期房的預(yù)期掛鉤的。

2.對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候挑選一次性付款的話，這個(gè)時(shí)候的折扣空間一般是高于存款利率而低于貸款利率。很多樓盤通常會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者2%的折扣。當(dāng)然，購(gòu)房者要注意，前提自己的經(jīng)濟(jì)狀況要非?？捎^。

3.團(tuán)體購(gòu)房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。當(dāng)前的樓市下，總體狀況是供大于求，買方市場(chǎng)下，樓市的促銷活動(dòng)還是很多的，這就為一些購(gòu)房者提供了置業(yè)的時(shí)機(jī)。

可以這樣說(shuō)，團(tuán)購(gòu)買房與零售買房的差價(jià)在100～200元/平方米之間，享受優(yōu)惠之后還可以與開發(fā)商在總房款上進(jìn)行講價(jià)。如果購(gòu)房者遇到團(tuán)購(gòu)的機(jī)會(huì)的話，一定要把握住，這種團(tuán)購(gòu)省時(shí)、省力、省錢，能使你得到大的優(yōu)惠。

4.買尾房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商房子賣到一定的數(shù)量后成本已經(jīng)賺了回來(lái)，所以，為了盡快收回資金或?yàn)橄乱粯潜P做宣傳，會(huì)將尾房打折出售。并不是說(shuō)尾房就是不好的房子，所以，購(gòu)房者買到的話也是得到了很大的優(yōu)惠。

5.對(duì)于已經(jīng)買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果可以介紹其他客戶買房子的話，開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。